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新变化 国人买房渐少投资移民渐多

编辑:上海红蚂蚁搬家有限公司  时间:2012/02/13  字号:
摘要:新变化 国人买房渐少投资移民渐多

另一个值得注意的是,近年来,中国个人境外资产增长迅速,2008~2010年年均复合增长率达到约100%。2011年,随着高净值人群进一步全球化资产配置与投资移民的需要,预期境外投资将进一步高速增长。

接受调研的高净值人群中近60%的人士已经完成投资移民或有相关考虑,这一行为在可投资资产规模在1亿元以上的企业主中表现尤其明显,约27%的受访者已经完成投资移民,而正在考虑的受访者占比也高达47%。

何谓高净值?可投资资产超过1000万元。据新近发布的《2011中国私人财富报告》,2010年,中国高净值人士达到50万,与2009年相比,增加了9万人,年增长率为22%。他们近半集中在北上广、浙江和江苏。

此报告由在个人高端客户金融服务领域的领先者招商银行和全球知名咨询公司贝恩管理顾问公司联合推出。

企业主占绝大多数据《2011中国私人财富报告》,中国高净值人群的组成以企业主为绝大多数,占到61%;职业经理人、企业高管和专业人士也在迅速挤进来,占到17%。另有少数的高净值人群则是全职太太、退休人士、演艺明星和体育明星等,他们占比略有上升,但依然在10%以下。从资产规模来看,中国的高净值人群仍以可投资资产在5000万元以下的个人为主;同时可投资资产在1亿元以上的超高净值人群增长迅速。

买房渐少,投资移民渐多《2011中国私人财富报告》的编撰者在对中国高净值人群及客户经理的访谈中也发现,随着房市调控政策的一再出台,高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情明显下降。

报告称,投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下 降 到 2011年 初 的13.7%。当受访者被问及“未来的1~2年您是否会减少在房地产市场(包括各种投资方式)的投资金额”时,90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资。

另一个值得注意的是,近年来,中国个人境外资产增长迅速,2008~2010年年均复合增长率达到约100%。其中,作为中国个人境外投资主要目的地的香港,2008~2010年来自内地的个人投资年均复合增长率超过70%,资产规模占中国个人境外资产的一半以上。2011年,随着高净值人群进一步全球化资产配置与投资移民的需要,预期境外投资将进一步高速增长。

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